| 今年9月6号，我与买方签订了房屋买卖合同，当时郑州刚刚实行不动产，具体的政策不很清楚，还以为和以前一样只要有房产证就能交易，就没有关心自己房子的土地问题。随后不久，在办理手续的过程中，才发现自己的房子由于未取得用地手续，无法办理不动产登记，无法交易。我多次与买方联系，想着既然政策变了，房子不能交易了，就把收他的定金还给他，终止合同，这个事就结了，而且合同上也写有，如果由于政策改变，自然灾害等无法抗拒的因素，导致合同无法继续履行，双方均不违约，合同自动解除。可他迟迟不露面，直到现在，我想尽快解决这个事，不想再留个小尾巴，天天想着，我该怎么办呢？另外，如果买方拖着迟迟不出面解决，万一政策又变了，房子又能交易了，我能不能以合同已经自动解除了为由，而不履行合同？ |
